Leistungen

Als professionelle Dienstleisterin habe ich einen klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten!

Das bedeutet, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis innerhalb eines adäquaten Zeitfensters zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Der Verkaufsprozess wird für Sie so komfortabel und sicher wie möglich gestaltet. Alle Tätigkeiten bespreche ich im Vorfeld mit Ihnen und ich halte Sie auch während des Verkaufs ständig auf dem Laufenden.

  • Festlegung der Wertstrategie und des Verkaufspreises
    • Festlegung des Verkaufspreises durch Erstellung einer genauen Marktanalyse
    • Verkauf zum Festpreis oder optional Bieterverfahren
  • Vorbereitung der Präsentation Ihrer Immobilie
    • Beschaffung aller benötigten Unterlagen – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Organisation und Koordination notwendiger Reparaturen
    • optional: Home Staging
    • Erstellung hochwertiger Fotos, i.d.R. durch einen professionellen Immobilienfotografen
    • Erstellung eines virtuellen 360-Grad-Rundganges durch Ihre Immobilie
    • optional Erstellung eines hochwertigen Videos als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse bzw. Erstellung von Grundrissen
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés (Print und Online)
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Datenbank-Marketing
      • Vorab-Information an meine vorgemerkten Kaufinteressenten
    • lokales Direkt-Marketing vor Ort
      • Verkaufsschild am Objekt für mehr Mund-zu-Mund-Propaganda
      • Nachbarschaftsinformation persönlich durch mich
      • Verteilung von Flyern „zu verkaufen“ in der Nachbarschaft
    • Kooperationsmarketing
      • Nutzung des exzellenten Maklernetzwerkes des Immobilienverband Deutschland (IVD)
      • Gemeinschaftsgeschäfte mit Maklerkollegen
      • Information von Kooperationspartnern
  • Marketingmaßnahmen – online
    • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    •  Veröffentlichung der Immobilie auf Internetportalen wie z.B. Immobilienscout und Immowelt
  • Marketingmaßnahmen – print (optional)
    • regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  •  Verkaufsprozess
    • Besichtigungen
      • Vorqualifikation der Interessenten
      • Koordination der Besichtigungstermine
      • professionelle Durchführung der individuellen Besichtigungstermine
      • optional Open House Veranstaltung („Offene Besichtigung“)
      • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Qualifikation der Kaufinteressenten
      • Bonitätsprüfung
      • Anfrage von Finanzierungsnachweisen
      • optional Finanzierungsunterstützung durch meine Finanzierungspartner
    • Vorbereitung des Kaufvertrages
      • Notarbeauftragung
      • Terminkoordination mit Notar
      • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Objektübergabe an den Käufer
      • Terminkoordination
      • Begleitung der Objektübergabe
      • Erstellung des Übergabeprotokolls