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Meine Leistungen
für Sie

Als professionelle Dienstleisterin habe ich einen klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglichst zu vermarkten!

Das bedeutet, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis innerhalb eines adäquaten Zeitfensters zu vermitteln - ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Der Verkaufsprozess wird für Sie so komfortabel und sicher wie möglich gestaltet. Alle Tätigkeiten bespreche ich im Vorfeld mit Ihnen und ich halte Sie auch während des Verkaufs ständig auf dem Laufenden.

Meine Leistungen beinhalten im Einzelnen...

Verkaufspreiseinschätzung

  • Festlegung des Vekraufspreises durch Erstellung einer genauen Marktanalyse

  • Verkauf zum Festpreis oder im Bieterverfahren

Präsentation Ihrer Immobilie

  • Beschaffung aller benötigten Unterlagen, u.a.

    • Grundbuchauszug

    • Energieausweis

    • Auszug aus dem Altlastenverzeichnis

    • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

    • Liegenschaftskarte

    • Erschließungskostenbescheinigung

    • Grundrisszeichnungen (Erstellung oder Aufbereitung)

  • Vorbereitung der Immobilie

    • Organisation und Koordination von notwendigen Reparaturen

    • Home Staging (optional)

  • Erstellung von Bildmaterial und Exposé

    • Erstellung hochwertiger Fotos i.d.R. durch einen professionellen Immobilienfotografen

    • Erstellung eines virtuellen 360-Grad-Rundgangs

    • Erstellung eines hochwertigen Videos als virtueller Rundgang (optional

    • umfangreiches Exposé (Print und Online)

Extra-Service


Senioren . Erbengemeinschaften . Expats

  • Hilfe bei der Suche nach einem neuen Zuhause

    • Bedarfsermittlung (wie will ich zukünftig wohnen, wieviel Platz brauche ich)

    • Marktbeobachtung

    • Vorabbesichtigungen

    • Koordination von Beratungsgesprächen mit Seniorenresidenzen

  • Umzugsplanung und - organisation

    • Einholen von Angeboten bei Umzugsfirmen

    • Hilfe beim Verpacken des Hausrats

    • Beaufsichtigung der Firmen am Umzugstag

    • Hilfe bei der Neueinrichtung (Ausmessen etc.)

  • Vermittlung von Reinigungskräften

  • Haushaltsauflösung und Abverkauf von nicht mehr benötigtem Hausrat

  • Hilfe bei Ummeldung von Energieversorgern, Telefon

  • Vermittlung von Versicherungsberatern

Vermarktungsstrategie

  • Datenbank-Marketing

    • Vorab-Information an vorgemerkte Kaufinteressenten

  • Verkaufsmaßnahmen direkt vor Ort

    • Verkaufsschild am Objekt für mehr Mund-zu-Mund-Propaganda

    • Verteilung von Flyern "zu verkaufen" in der unmittelbaren Nachbarschaft

    • Nachbarschaftsinformation durch mich persönlich

  • Kooperationsmarketing

    • Nutzung des Maklernetzwerkes des IVD

    • Gemeinschaftsgeschäfte mit Maklerkollegen

    • Information an Kooperationspartner

  • Marketing online

    • Homepage

    • facebook

    • Immobilienportale

Verkaufsprozeß

  • Besichtigungen

    • Vorqualifikation der Interessenten

    • Koordination und Durchführung der individuellen Besichtigungstermine

    • Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer

  • Qualifikation der Kaufinteressenten

    • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten

    • Anfrage von Finanzierungsnachweisen

    • Finanzierungsunterstützung durch meine Finanzierungspartner (optional)

  • Vorbereitung des Kaufvertrages

    • Notarbeauftragung

    • Terminkoordination mit Notar

    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

    • Begleitung zum Notartermin

Nach dem Verkauf

  • Objektübergabe an den Käufer

    • Terminkoordination

    • Durchführung

    • Erstellung des Übergabeprotokolls

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